Page 41 - Hutgraaf II - Beuningen

Vrij op naam (v.o.n.)
De koopsommen van de woning zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zegen dat de hieronder genoem­ de kosten, die met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom zijn inbegrepen.
Grondkosten.
Bouwkosten.
Sanitair.
Architect­ en constructeurhonorarium. Notarishonorarium, in verband met de transportakte. Verkoopkosten.
Gemeenteleges (bouwvergunning, welstandsadvies, eventuele procedures).
BTW indien van toepassing (thans 21%, een eventuele wijziging wordt conform wettelijke voorschriften doorberekend). Kadastrale inmeting.
Aansluitkosten van water­, riool­ en elektriciteitsleidingen. Woningborg.
De kosten van gebruik van water en elektriciteit tot de dag van oplevering.
De met de financiering van uw woning verbandhoudende kosten zijn niet in de koop­ en aannemingsovereenkomst inbegrepen. De kosten zijn onder meer:
Notariskosten inzake hypotheekakte.
Advies en afsluitkosten hypotheek.
Eventuele kosten voor aanvraag Nationale Hypotheekgarantie. Rente tijdens de bouw.
Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen: De abonnee­/ aansluitkosten op het telefoonnet. De abonnee­/ aansluitkosten op de cai.
Kosten keuken.
Kosten voor eventueel meerwerk.
Kosten inrichting.
Kosten aanleg privé tuin.
Kosten erfafscheidingen (conform verkooptekening behorende bij contract).
Verzekeringen
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s van brand­ en stormschade. Vanaf de oplevering van de woning dient de koper de woning zelf te verzekeren.
Mogelijkheden meer- en/ of minderwerk
Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit een ruime mogelijkheid aan wijzigingen, zodat de woning zoveel mogelijk kan worden aangepast aan persoonlijke wensen.
Een overzicht van deze wijzigingen treft u op de standaard meer­ en minderwerklijst aan. Deze lijst is bijgevoegd bij deze brochure.
Bij het ondertekenen van de koop­ en aannemingsovereenkomst
zal aan u een kopersinformatiemap worden overhandigd. Deze map bevat onder meer gegevens betreffende de afhandeling van eventueel meer­ en/of minderwerk. Tevens wordt meer uitvoerige informatie gegeven met betrekking tot de woning en de Woningborg Garantieregeling 2010.
Oplevering
Na aanvang van de bouw wordt u een globale opleveringsprognose gegeven. De datum waarop uw woning waarschijnlijk aan u wordt
opgeleverd. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat een woningbouwproject altijd uniek is en veel onzekere factoren zijn. Als het vriest, kan er niet worden gemetseld; als er veel regen valt, kan er niet worden geschilderd, etc. Wij zullen u uiterlijk twee weken voor de oplevering informeren over de definitieve opleveringsdatum en het tijdstip. Derhalve adviseren wij u een ruime marge te nemen ten opzichte van tussentijds aan u verstuurde prognoses voor het maken van afspraken met uw leveranciers e.d.
Wanneer de woning opleveringsgereed is, ontvangt u een uitnodi­ ging om samen met de uitvoerder uw woning te inspecteren. Tijdens deze inspectie worden eventueel nog aanwezige onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Indien u vooraf aan al uw financiële verplich­ tingen heeft voldaan en de akte van levering van de woning en eventuele hypotheekakte is voldaan, ontvangt u na ondertekening van het ‘Proces verbaal van oplevering’ de sleutels van uw woning.
Voor oplevering wordt het sanitair, de tegels en de beglazing schoon gewassen. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten en wordt uitgevlakt opgeleverd. Bedieningsvoorschriften en garantiebewijzen worden gebundeld en in 1­voud, tijdens oplevering aangeleverd.
Constructie
Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad, om (krimp)scheurvorming zoveel mogelijk te voorkomen raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken.
Onderhoudsperiode
De eventuele onvolkomenheden geconstateerd tijdens de opleve­ ring, worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende zes maanden, gerekend vanaf de datum van oplevering, kunt u nieuwe onvolkomenheden die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” schriftelijk aan de aannemer mee te delen. Nadat alle voor herstel in aanmerking komende onvolkomenheden, waarvan schriftelijk melding is gemaakt, zijn verholpen, worden wij en de aannemer geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan. Eventuele onvolkomen na deze periode worden conform de van toepassing zijnde regeling van Woningborg behandeld.
Algemeen
Controleer voor de opleveringsdatum: Uw opstalverzekering.
Uw inboedelverzekering.
Disclaimer
De in deze brochure bijgevoegde tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden en illustraties, zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig recht. De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten. Daar waar op de tekeningen huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaan­ kleding, vlonders, badkamerinrichting et cetera staan aangegeven, is dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Deze worden niet meegeleverd.
Het aantal en de locatie van de PV­panelen op de illustraties is indicatief en volgt uit de EPG­berekeningen.
Op de situatie aangegeven openbare bestrating, erfafscheidingen, hagen, verlichting, openbaar groen en de plaats van de hemel­ waterafvoeren kan na uitwerking van de plannen nog wijzigen.
Hutgraaf II 41